虎扑体育|二手房交易税费是多少

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【虎扑体育官方网站】现在房价居高不下,很多人因为不富裕,不会考虑卖二手房。但是二手房交易一般涉及各种税费,税费也是一笔巨大的支出。对于应该缴纳多少税费,很多人都不是太精确。

今天的小系列就给大家讲解一下二手房交易的税费。一、二手房税费说明二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门与卖方之间的差价所获得的收入。税种有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

二.主要税种说明1。如果契税满足三个条件:住宅小区容积率在1.0以上(不含),单体建筑面积在140(不含)平方米以下(在120平方米基础上跳水16.7%),实际成交价格比同级别土地上房屋平均成交价格高出不到1.2倍,则视为普通房屋成交价格的1.5%的契税。

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否则,按3%。新政下契税:一般住宅:90平米以下:1%,90平米以上:1.5%,非一般住宅:3%,商品房或公司产权:3%2,城建税营业税7%;教育费用附加税;营业税的3%。3.2年内普通住房个人所得税:{销售收入-购买总额-(营业税、城建税、教育费、附加税、印花税)}20%;2年以上(不含)不满5年的普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)20%。

公房销售:5年内,(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)20%,其中经济适用房价格=建筑面积4000元/m2,土地出让金=1560元/m2 1%建筑面积。普通居住满5年以上的免交。4.土地出让金成本价:市内八区:15.6元/平方米:市外八区:业务转让后12.9元/平方米:10%按管理3%(按成交价格)5。交易费3元/平方米建筑面积6。

合同印花税房屋总成交价格为 0.05%。7.个人出售严重不满5年的房屋,全额征收营业税。个人出售不超过5年(含5年)的非普通住房的,按照销售收入乘以出售房屋价格的差额征收营业税;个人出售普通住房满5年(含5年)的,减免营业税。

非普通居住2年以内:房屋总成交价格5.55% 2年以上:差额5.55%;个人所得税:普通住宅交易总价的1%或利润部分20%;非普通住宅交易总价的2%或利润部分20%;土地增值税:普通住房减免,3年内非普通住房:房屋总成交价格0.5%,3至5年:房屋总成交价格5年以上0.25%:减免;买卖合同公证费:(仅在买卖合同必须公证时)房屋总成交价格0.3%;二手房交易涉及的税费非常复杂,所以如果开始二手房交易,最糟糕的就是请专业人士启动操作人员,防止不必要的经济损失。-虎扑体育官方网站。

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